Har föreningen utfört några renoveringar av större karaktär de senaste åren, i så fall vad och när skedde det?
Under våren 2019 utfördes relining av köks- och avloppsstammar.
Finns det några planerade renoveringar i framtiden som kan vara av intresse för köparen?
Vi påbörjar arbete med fönster, fasad och balkonger i början av 2026. Våra befintliga fönster från 30-talet kommer bytas mot 3-glas träfönster. Eternitfasaden kommer rivas och ersättas med en tillägsisolerad putsfasad. Balkongerna kommer att renoveras och få nya balkongräcken.
Vi planerar att genomföra dräneringsarbete runt källaren år 2030.
Styrelsen undersöker möjlighet att införa gemensam el och omvandling av vindsutrymmen till lägenheter, inget beslut är dock fattat än.
Planerar föreningen några avgiftshöjningar?
Vi höjde avgiften med 16% i årsksiftet 2025/2026. Styrelsen har inte fattat något beslut än om avgiftshöjning, men kommer troligtvis höja avgiften igen vid nästa årsskifte.
Har föreningen tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg till försäkringen för samtliga medlemmar eller krävs det att medlemmen tecknar detta på egen hand med hemförsäkringen?
Nej, föreningen har inte ett gemensamt/kollektivt tillägg.
Godkänner föreningen delat ägandeskap mellan föräldrar och barn, exempelvis 90%/10%?
Ja, det gör vi.
Ska överlåtelseavtalen skickas till föreningens adress eller förvaltaren SBC direkt?
Det skickas med post direkt till vår förvaltare: Brf Odin, SBCID 2678, c/o SBC, Box 5, 851 02 Sundsvall
Tillämpar ni tillsyn av lägenheten i samband med överlåtelsen? Vem ska kontaktas för detta i så fall?
Nej, det gör vi inte.
Någon övrig information köparen bör veta om bostadsrättsföreningen?
I bostadsföreningen finns en positiv dynamik, med boende i blandade åldrar och betoning på något yngre. Föreningen erbjuder bastu samt en välskött och inbjudande innergård med två grillplatser.
Information till mäklare
När grundades föreningen?
Föreningen grundades 1936.
Hur många lägenheter har föreningen?
Föreningen har 22 st lägenheter.
Tas beslut om medlemskap löpande eller vid styrelsemöte?
Vid styrelsemöte. Räkna med en handläggningstid på en månad.
Finns det några speciella önskemål innan godkännande av medlemskap, t.ex. UC eller tillsyn?
För närvarande gör vi inga sådana kontroller utan utgår från att köparen kan betala sina räkningar. Om så inte är fallet måste föreningen förstås vidta åtgärder så att erforderliga avgifter betalas och i tid, samt att lägenheten och gemensamma utrymmen hålls i gott skick.
Finns speciella åtaganden för medlemmarna?
Två gemensamma städdagar om året, en på våren och en på hösten.
Accepterar föreningen delat ägande?
Föreningen accepterar vanligtvis delat ägande mellan sammanboende, föräldrar och barn. Juridisk person accepteras ej.
Vad är kortast möjliga tid för överlämning?
Beror i samråd med styrelsen på varje enskilt fall och vad köpare och säljare sinsemellan kommer överens om.
Ingår värme, vatten, kabel-TV?
Ja (grundutbud kabel-tv).
Ingår bostadsrättstillägg?
Nej.
Ingår internet i avgiften?
Fiberbredband via Ownit 1000/1000 Mbit/s, en obligatorisk kostnad om 100 kr/mån tillkommer.
Är det ok att installera riktig fläkt eller endast kolfilterfläkt?
Husets ventilation baseras på självdrag så ingen forcerad ventilation är tillåten.
Får man flytta kök?
Måste stämmas av med styrelsen, beror på varje enskilt fall.
Parkering?
Tillstånd för boendeparkering ansöks om hos Malmö stad. Läs mer här.