FAQ

Information i samband med ägarbyte 

Har föreningen utfört några renoveringar av större karaktär de senaste åren, i så fall vad och när skedde det? 
Under våren 2019 utfördes relining av köks- och avloppsstammar. 

Finns det några planerade renoveringar i framtiden som kan vara av intresse för köparen? 
I ett första skede kommer dränering kring byggnaden utföras. Vi räknar med att komma igång med detta under 2025. Även fönster och fasad kommer åtgärdas och offerter för byte alternativt renovering av fönster, samt åtgärder för fasad kommer samlas in, med preliminärt genomförande under 2026.  

Planerar föreningen några avgiftshöjningar? 
Under 2024 infördes en höjning om 8%. Troligtvis tillkommer ytterligare en höjning i mitten av året. Vi kommer fortsätta att höja avgiften de närmsta åren, bl.a. för att täcka upp löpande renoveringsarbeten.

Har föreningen tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg till försäkringen för samtliga medlemmar eller krävs det att medlemmen tecknar detta på egen hand med hemförsäkringen? 
Nej, föreningen har inte ett gemensamt/kollektivt tillägg. 

Godkänner föreningen delat ägandeskap mellan föräldrar och barn, exempelvis 90%/10%? 
Ja, det gör vi.

Ska överlåtelseavtalen skickas till föreningens adress eller förvaltaren SBC direkt? 
Det skickas med post direkt till vår förvaltare: Brf Odin, SBCID 2678, c/o SBC, Box 5, 851 02 Sundsvall 

Tillämpar ni tillsyn av lägenheten i samband med överlåtelsen? Vem ska kontaktas för detta i så fall? 
Nej, det gör vi inte. 

Någon övrig information köparen bör veta om bostadsrättsföreningen? 
I bostadsföreningen finns en positiv dynamik, med boende i blandade åldrar och betoning på något yngre. Ekonomin i föreningen är god och stabil.

Information till mäklare

När grundades föreningen?
Föreningen grundades 1936.

Hur många lägenheter har föreningen?
Föreningen har 22 st lägenheter.

Tas beslut om medlemskap löpande eller vid styrelsemöte?
Vid styrelsemöte. Räkna med en handläggningstid på en månad.

Finns det några speciella önskemål innan godkännande av medlemskap, t.ex. UC eller tillsyn?
För närvarande gör vi inga sådana kontroller utan utgår från att köparen kan betala sina räkningar. Om så inte är fallet måste föreningen förstås vidta åtgärder så att erforderliga avgifter betalas och i tid, samt att lägenheten och gemensamma utrymmen hålls i gott skick.

Finns speciella åtaganden för medlemmarna?
Två gemensamma städdagar om året, en på våren och en på hösten.

Accepterar föreningen delat ägande?
Föreningen accepterar vanligtvis delat ägande mellan sammanboende, föräldrar och barn. Juridisk person accepteras ej.

Vad är kortast möjliga tid för överlämning?
Beror i samråd med styrelsen på varje enskilt fall och vad köpare och säljare sinsemellan kommer överens om.

Ingår värme, vatten, kabel-TV?
Ja (grundutbud kabel-tv).

Ingår bostadsrättstillägg?
Nej.

Ingår internet i avgiften?
Fiberbredband via Ownit 100/100 Mbit/s, en obligatorisk kostnad om 135 kr/mån tillkommer.

Är det ok att installera riktig fläkt eller endast kolfilterfläkt?
Husets ventilation baseras på självdrag så ingen forcerad ventilation är tillåten.

Får man flytta kök?
Måste stämmas av med styrelsen, beror på varje enskilt fall.

Parkering?

Tillstånd för boendeparkering ansöks om hos Malmö stad. Läs mer här.